家づくりのご相談
誰か教えて！！
新築したいなぁ・・・
どんな家がいいかなぁ？
どこにすもうかなぁ？
気に入った家ができるかなぁ？
誰かに相談したいなぁ・・・
家を直したいなぁ・・・
古くなったし、地震が心配だなぁ・・・
子供も成長したし、勉強部屋が必要かな？
親と同居してみようか・・・
子供も巣立ったし、少し部屋を整理しようか？
誰かに相談したいなぁ・・・
リフォームしたいわ・・・
設備が古くなったら交換するの？
親と一緒に住むには、手直しかしら？
年もとったし、もう少し安全な部屋にしようかしら？
誰かに相談したいわ・・・
お金のことは・・・
大きなお金が必要だなぁ・・・
融資はどうすればいい？
補助金があれば助かるなぁ・・・
どのくらい費用がかかるんだ？
誰かに相談したいなぁ・・・
耐震診断って何なの・・・
地震が多くて心配だわ・・・
耐震診断をしようかしら？
耐震診断ってどうするの？
どのくらい費用がかかるのかしら？
誰かに相談したいわ・・・
あなたの家のこと・・・こんなこと考えていませんか？
私達、建築士事務所がお手伝いします。
まずは自分や家族のライフスタイルやライフサイクルを明確にしてみましょう！
そうすれば、何をしたらいいのか解ってきますよ！
新築しよう！
建売住宅
中古住宅+リフォーム
建築条件付土地・建物
設計書
分譲住宅
施工者
土地探し+注文住宅
資金
改築が必要なんだ！
施工者
減築
設計者
資金
増築
用途変更
リフォーム
ここは改修よね！
汚れ
自然劣化
施工者
使い勝手の変化
機器の老朽化
設計者
新機能の導入
資金
迷うなぁ・・・どうしたらいいんだろう？
土地探し+注文住宅
土地を探しと購入
自由な間取りが可能
時間と手間がかかる
建築条件付土地・建物
セミオーダー的
資金計画は容易
都市部型で品質にばらつき
建売住宅 分譲住宅
間取りは既存
資金計画が容易
郊外型で高いグレード感
中古住宅+リフォーム
比較的安価な場合も
良質な物件の見極め
改修費用が不明確
新築するには数々の方法があって、それぞれにメリット・デメリットがあります。
ライフスタイルやライフサイクルの他、資金・立地条件・・・等総合的に検討することが大切です。
改修っていろいろあるんですよ。
それぞれ、やり換えや交換が必要です。
自然劣化（約10年～）
シーリング
外壁塗装
バルコニー防水
水洗・カラン
機器の老朽化と新機能の導入
設備機器
（給湯器・エアコン・キッチン・トイレ・・・）
汚れ・使い勝手の変化
クロスの貼換え
フローリング→畳
タイル→キッチンパネル
難しいなぁ・・・
誰かに相談してみようか？
現況の判断と対応の検討をしましょう。
改修の時期や適切な材料と工法の選択が大切です。
改築
改築では生活状況の変化を見極めて、目的にあった効率的で無駄のない方法を考えましょう。
増築
家族 増
ゆとりある生活へ
子供の成長
親との同居
リフォーム
家族高齢化による不自由さの解決
バリアフリー化
ヒートショック対策
導線の効率化
減築
家族 減
生活のコンパクト化
子供の独立
耐震性の向上
用途変更
独立・起業
一部賃貸
一部テナント化
困ったなぁ・・・
誰かアドバイスしてくれないかしら？
法的なチェック、手続き、構造・設備の検討が必要です。
構想にあった予算の調整もしなければなりません。
耐震診断・耐震補強
昭和53年5月31日以前に建築、着工した建物には、是非検討をお願いします。
耐震診断
旧耐震基準に基づいた設計による建物の検証
簡易な耐震診断
自己評価
専門家による耐震診断
一般診断
精密診断
耐震補強
補強設計
補強工事
強い壁を増やす
壁をバランスよく配置する
床や屋根を補強する
柱、壁、筋かい等をしっかり緊結する
基礎を丈夫にする
土台や柱が腐らないようにする
耐震診断だけじゃ意味がないのね
条件を満たしていれば、耐震設計・耐震改修共に船橋市からの助成を受けられます。
お金の計画
が大切なのはわかるけど、知らないこともたくさんあって・・・
＜公的融資・住宅ローン＞
・フラット35
・長期優良住宅
＜補助金＞
・太陽光発電
・省エネ
・雨水浸透マス
・高齢者、身障者対応
＜減税＞
・住宅ローン減税
・住宅取得資金の非課税
・固定資産税の減額
＜助成金＞
・緑化
・耐震診断、改修
・高齢者、身障者対応
■住宅金融支援機構
■船橋市緑の基金事務局
■船橋市住宅政策課
■船橋市高齢者福祉課
■住宅生産団体連合会
■船橋市商工会議所
助成金や補助金を利用することも、お金の計画に役に立ちますよ。
公的機関・民間団体等、窓口もさまざまです。
有効に利用しましょう。
